リフォーム&DIY【100万円】「雨漏り」「カビ」「シロアリ」被害のある3大ダメ物件を視察してきた体験記。（実物写真有り）
格安の戸建て不動産投資を検討した際に、50万円や100万円！？ といった車より安く買える物件をご覧になられたご経験お持ちではないでしょうか？ 雨漏りやシロアリ、カビなどでかなりダメージを受けている可能性が怖くてなかなか手を出し...
がんちゃん
リフォーム&DIY
リフォーム&DIY【忘備録】家の骨組み構造から名称と役目を基礎からすべて解説する
日本でよく使われる、在来工法の構造名称って覚えるの難しくないですか？（骨組みのときのそれぞれの名前です。） 僕は当時「梁」や「真束」などの漢字が読めませんでしたし...(ToT)笑 でもフリガナ付きで、家の構造を解説しているイ...
リフォーム&DIY「ビス」「ネジ」「ボルト」「くぎ」違いを図で分かりやすく解説
DIYやリフォームで使う道具として「ビス」「ネジ」「ボルト」「くぎ」などがあります。 何気なく使っているけど違いがよく分からないと思ったことはないでしょうか？ でも、木材や金属プラスチックなどを固定・締結するときに使うのはご存...
専門知識【超簡単】路線価から土地の価値（地価）を3分で調べる方法！
土地の値段ってどうやって決まってるんだろう？ どうやって計算するのかな？？ 引き継いだ土地があるけど全然使ってなくて... 売りたいと思ってるけど自分の土地はいくらなのかしら？？ 買いたい土地があ...
不動産投資【投資とギャンブルの違い】破産・失敗しないオススメ方法を事業家目線で解説
友達や家族、会社の同僚や上司から、たまに投資の話持ち出されることありますよね。 将来のために持ち株や積立投資、NISAとかした方がいいよ！ 貯金とかせずに株式投資とか不動産投資するべきだね！ このようなご経験お持...
不動産投資表面利回りだけで不動産投資を判断するのは超危険！実質利回りを考えよう！
「高利回り物件があるけど怪しい...この物件に投資して本当にこんなに儲かるのか！？」 このような悩みをお持ちではないでしょうか？ もしも利回り40％の案件があったとしたら、3年で回収できるけど...怪しくてなかなか手を出せない...
不動産投資【初心者】不動産投資で儲けるための5つの具体的な活用方法
不動産投資と聞くと家賃収入を得ることだと思っていませんか？ 実は、不動産投資といっても、さまざまの方法で収益を得ることが可能です。 この記事を読み終わると、自分に合った不動産投資がわかると思います。 今後検討している場合...
プログラミング【超便利】複数の絞り込み機能をCSSとJSで簡単作成
WEB上で絞り込み機能などが出来ないか？ といった要望が来る可能性も。。。 （まあ、私が実際に依頼された内容なんですが...笑） そんな時に、便利に使える絞り込み機能を作りましたので、シェアしたいと思います！ 複数の条件を満たした場合、表...
プログラミング画像を指定のサイズに変更する方法！Photoshop編
PC環境 MacBook Pro Photoshop CC2019 フォトショップで希望サイズのファイルを新規作成する Photoshopを起動し、ファイル > 新規 の順番で進めます。 希望の「幅」「高さ」を指定し、...
プログラミング3つのステップで簡単にWordPressのテーマ画像をカスタマイズする方法
今回はWordPressのテーマの画像を変更する方法を、3つのステップで簡単に説明します！ おそらく3分程度で終わるので、是非試してみてください！ この作業一つで、クラアントに喜ばれること間違いなしです！ 変更したいテーマ画像を用意す...