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表面利回りだけで不動産投資を判断するのは超危険！実質利回りを考えよう！
「高利回り物件があるけど怪しい...この物件に投資して本当にこんなに儲かるのか！？」 このような悩みをお持ちではないでしょうか？ もしも利回り40％の案件があったとしたら、3年で回収できるけど...怪しくてなかなか手を出せないですよね。 でも、物件... -
【初心者】不動産投資で儲けるための5つの具体的な活用方法
不動産投資と聞くと家賃収入を得ることだと思っていませんか？ 実は、不動産投資といっても、さまざまの方法で収益を得ることが可能です。 この記事を読み終わると、自分に合った不動産投資がわかると思います。 今後検討している場合は参考の一つになれば... -
【超便利】複数の絞り込み機能をCSSとJSで簡単作成
WEB上で絞り込み機能などが出来ないか？ といった要望が来る可能性も。。。 （まあ、私が実際に依頼された内容なんですが...笑） そんな時に、便利に使える絞り込み機能を作りましたので、シェアしたいと思います！ 複数の条件を満たした場合、表や... -
画像を指定のサイズに変更する方法！Photoshop編
PC環境 MacBook Pro Photoshop CC2019 フォトショップで希望サイズのファイルを新規作成する Photoshopを起動し、ファイル > 新規 の順番で進めます。 希望の「幅」「高さ」を指定し、「ピクセル」「アートボード」にチェックを入れます。 今回は、60... -
3つのステップで簡単にWordPressのテーマ画像をカスタマイズする方法
今回はWordPressのテーマの画像を変更する方法を、3つのステップで簡単に説明します！ おそらく3分程度で終わるので、是非試してみてください！ この作業一つで、クラアントに喜ばれること間違いなしです！ 変更したいテーマ画像を用意する ... -
WordPressのログイン画面のロゴを変更する方法
こんな感じにログイン画面をカスタマイズしたくありませんか？ 自分で使ってもいいし、お客様に設定してあげるととても喜ばれると思いますよ！ 超簡単にできるので是非ご参考にしてください！ プラグイン「WP Total Hacks」の導入 ログイン... -
僕がフリーランスプログラマーを目指した３つの理由を徹底解説
フリーランスプログラマーって流行ってるよね〜。 フリーランスプログラマーってカッコいいよね〜。 フリーランスプログラマーってなんか楽しそう〜。 正直に言います！ そんな甘い考えで始めるとおそらく痛いめを見ることになります！ プロ... -
Xserverにデータベース登録できない時の対処法（MAMPからXserverへWordPress移管） 忘備録
はじめに 「筆記者のPC環境」 PC環境 MAMP 5.3 WordPress 5.2 PHP 7.3.1 MySQL 5.7 Xserver 移行先 Xserver特有のデータベース名がある Xserverでは最初に設定したサーバーIDがデータベースの前につきます。 WordPressに移行するには、この文字列が必要... -
サラリーマン不動産投資（区分マンション）のメリット・デメリット
2014〜2019年度の５年間のサラリーマン経験があり、その過程で区分マンションを4つ購入しました。この経験から記事を書きますので、参考にして頂ければと思います。 不動産投資のメリット レバレッジ（ローン）があるため初期費用が殆ど不要で行え...
